房屋貸款普遍分住房公積金貸款和商業貸款、按揭貸款，三種貸款各不相同，但是，公積金貸款被視為最省錢、最劃算的貸款方式，因此，但凡自己或配偶有住房公積金，商業貸款通常都不會是首選。那麽，你可曉得購買70萬房子用公積金能省多少錢？來看看這筆賬該怎麽計算？
公積金貸款能省錢嗎 如果想要在江蘇南京買房，住房公積金貸款5年期的利率是3.25%，貸款金額為70萬元，貸款期限是30年，那麽，根據計算，住房公積金等額本息還款法的還款金額，應當是每月償還3046.44元，總利息是396719.92元。如果選擇等額本金的還款法，房貸者在首月需要償還的金額會比較大，隨之又在每月的還款基礎上進行遞減，按照這個配置，房貸者首月的償還金額是3850.28元，每月遞減5.27元，總利息是342197.92元。
不過，如果選擇的是商業貸款，根據南京首套房貸款利率5.45%（LPR+30BP）進行計算，選擇等額本息還款法，房貸者每個月則需要償還3952.59元，總利息是722932.88元；若選擇的是等額本金還款法，那麽，首月的還款金額則是5123.61元，每月遞減8.83元，總利息是573839.58元，很顯然，商業貸款的還款金額要比公積金貸款更大。
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